Все о недвижимости

Как долго служат современные здания?

Архитекторы, инженеры и подрядчики отвечают за проектирование и строительство домов, офисов, школ и других важных повседневных сооружений, от которых мы зависим в повседневной жизни. При новом строительстве возникает вопрос: как долго прослужат современные здания?

Современные здания строятся на срок до 100 и более лет, в зависимости от стиля здания, материалов и предполагаемого использования. Некоторые современные сооружения должны прослужить не более 50 лет, а в редких случаях проблемы возникают уже через несколько лет.

В этой статье мы расскажем о том, какие факторы влияют на срок службы здания, включая лучшие материалы для строительства, некоторые географические факторы, которые могут повлиять на долговечность здания, и советы о том, как сделать так, чтобы здания служили дольше всего.

Лучшие материалы для строительства долговечных зданий

Лучшие материалы для строительства зданий зависят от желаемого стиля и функциональности. От того, строите ли вы дом на одну семью, офис или небоскреб, зависят все материалы, которые вы можете использовать для строительства. Два наиболее распространенных типа строительства — традиционный и модернистский. Используются следующие материалы:

Традиционные здания

Традиционные здания строятся из различных материалов. В зависимости от типа здания, эти материалы могут использоваться в комбинации или самостоятельно. Традиционное строительство обычно используется для домов и офисов. Наиболее распространенные типы материалов для обычных зданий включают:

Кирпич

Кирпич — отличный материал для долговечности здания. Вот некоторые преимущества использования кирпича:

Кирпич достаточно устойчив к атмосферным воздействиям. Он особенно хорош в теплую погоду, но сохраняет тепло достаточно долго, чтобы быть эффективным и в зимние месяцы. Кирпич обычно служит более 100 лет. Это один из самых долговечных материалов, которые можно использовать для строительства современных зданий.

Камень

Камень — еще один материал, из которого строят здания, выдержавшие испытание временем. Каменные здания часто служат столетие, а то и несколько столетий, не требуя замены. Существует множество традиционных зданий, в которых до сих пор используется камень. Однако в современном строительстве им на смену часто приходят более дешевые альтернативы.

Металлы

Металлы встречаются во многих традиционных зданиях. Некоторые металлы используются для изготовления зданий, которые служат до ста лет. Считается, что здания, построенные из железа, могут прослужить более 100 лет. Железо дороже в производстве, чем кирпич или камень, но оно, как правило, служит так же долго.

Модернистские здания

С начала 1900-х годов модернизм стал доминирующей формой строительства новых зданий. Модернистские здания строятся надолго, но их материалы, как правило, служат не так долго, как обычные строения.

Хотя материалы, используемые в модернистских зданиях, долговечны, они часто требуют ремонта или усиления примерно в два раза реже, чем обычные здания. Как правило, здания, в которых используются модернистский дизайн и материалы, нуждаются в ремонте только через 50 или 60 лет.

Ремонт требуется быстро, потому что одним из основных используемых материалов является бетон, который имеет множество собственных проблем. Стекло и металлы также могут представлять определенные трудности по сравнению с более прочными сталью и железом.

Наиболее часто для этих зданий используются следующие материалы:

Бетон

Бетонные здания обычно служат от 50 до 100 лет. При условии выбора высококачественного бетона модернистские здания, построенные из бетона, должны выдержать испытание временем. При выборе качественного бетона необходимо учитывать некоторые моменты:

Ингредиенты, используемые в бетонной смеси. Дата изготовления бетонной смеси. Насколько устойчивы ингредиенты к атмосферным воздействиям.

Стекло

Стекло является неотъемлемой частью модернистских зданий и часто имеет срок службы более 50 лет. Стекло может быть отличным выбором для зданий, если архитектурные чертежи и строительство выполнены с особой тщательностью. Стоимость обслуживания стекла ниже, чем у других материалов, но оно не склонно противостоять природным стихиям, таким как землетрясения.

Сталь

Сталь — самый распространенный металл, используемый в модернистском дизайне. Здания из стали могут прослужить более 50 лет при надлежащем строительстве и уходе. Правильная структура и качество выбранных металлов являются решающими факторами для долговечности здания, построенного из стали.

Дерево в современном строительстве

Еще одним хорошим строительным материалом, который в последние годы переживает возрождение, является дерево или брус. Древесина в последнее десятилетие становится все более популярной в современном строительстве. Дерево имеет ряд преимуществ при использовании в строительстве, но как долго оно прослужит в качестве основного материала в зданиях?

По данным Министерства сельского хозяйства США, здания из дерева могут прослужить века при правильном строительстве и последующем уходе. Древесина долговечна и прочна, если не мешают определенные внешние элементы. Лучшая древесина, используемая в современных зданиях, включает в себя:

Эти различные виды древесины могут быть использованы для строительства полов, потолков, балок и других важных структурных компонентов. Преимущество использования дерева в том, что оно требует более мелкого ремонта и служит дольше, чем такие альтернативы, как МДФ или винил в течение длительного периода времени.

Из каких материалов хуже всего строить долговечные здания?

Строительство зданий, которые прослужат долгое время, идеально, если у вас есть бюджет, но это дорого, и не все могут выбрать лучшие материалы для своих зданий. В некоторых зданиях используются материалы, которые не являются идеальными для долговечности. Итак, какие же материалы используют люди для создания сооружений, которые долго не прослужат?

Худшими материалами для долговечного строительства являются поврежденные или ржавые материалы. Использование некачественных или поврежденных изделий — это ошибка, которую не следует допускать в строительстве. Использование некачественных материалов для экономии денег в краткосрочной перспективе может стоить вам десятилетий жизни вашего строения.

К числу материалов, которые не прослужат долго и которые обычно используются в современном строительстве, относятся следующие:

  • Плохо замешанный бетон
  • Предыдущая поврежденная древесина
  • Предыдущие ржавые металлы

Факторы окружающей среды, влияющие на срок службы здания

Независимо от того, насколько хорошо построено здание и из каких материалов оно сделано, различные факторы окружающей среды могут повлиять на то, как долго прослужит здание. К наиболее распространенным факторам, влияющим на срок службы здания, относятся:

Повреждение водой

Повреждение водой является распространенным виновником того, что здания не служат так долго, как должны. Важно принимать профилактические меры независимо от того, какой материал вы используете при строительстве дома, офиса или другого объекта. Существуют способы продлить срок службы здания в зависимости от того, какой материал вы используете для строительства:

При использовании бетона для строительства здания очень важно учитывать несколько проблем, связанных с водой, которые влияют на срок службы здания. Некоторые из этих вопросов включают:

Обращайте внимание на влажность при замешивании бетона. Замешивание бетона в дни с высокой влажностью приводит к увеличению содержания воды в смеси, что не является идеальным. Избыток воды со временем делает бетон слабее. В результате слабость бетона может напрямую повлиять на срок его службы и привести к образованию трещин и другим проблемам. Дайте бетону достаточно времени для нормального высыхания. Бетону необходимо время для застывания, чтобы избыток влаги не ослабил общую структуру и не привел к росту грибков и бактерий. Отсутствие необходимого времени для высыхания может привести к тем же проблемам, таким как растрескивание и ослабление бетонной конструкции. Вода может повлиять на срок службы зданий из дерева. Повреждение водой может стать проблемой для долговечности зданий, построенных из дерева. Деревянные конструкции могут гнить или плесневеть со временем, если не принять надлежащих профилактических мер. Гниение древесины может сделать ее намного слабее, что приведет к небезопасным условиям за короткий промежуток времени.

К счастью, древесину легко высушить, и есть простые профилактические меры, которые вы можете предпринять как во время строительства, так и в дальнейшем, чтобы увеличить срок службы зданий из дерева. Следите за тем, чтобы использовать неповрежденную древесину во время строительства, и обязательно просушите древесину, если она намокнет позже, когда здание уже построено. Вы также можете использовать средства, которые предотвратят повреждение древесины водой в будущем.

Плесень

Еще одна важная вещь, которую необходимо учитывать при строительстве здания, чтобы оно прослужило долго, — это насекомые и плесень. Плесень может появиться как во время строительства, так и позже, поэтому очень важно позаботиться об этом во время строительства, чтобы не использовать поврежденные материалы.

Плесень может появиться быстро, и она может распространяться очень быстро. По данным CDC, последствия плесени для здоровья широко распространены и возникают в зданиях, пострадавших от чрезмерного повреждения водой. При рассмотрении вопроса о том, как долго прослужит здание, крайне важно предотвратить появление плесени, поскольку она может сделать здание небезопасным для проживания.

Вот некоторые способы предотвращения плесени:

Проектирование здания таким образом, чтобы не было внешних утечек или трещин; выбор подходящих строительных материалов; принятие профилактических мер по поддержанию сухости.

Если эти меры будут приняты, здание прослужит гораздо дольше, чем если бы оно было подвержено воздействию плесени. Помните об этом, когда будете рассматривать вопрос о том, как плесень может повлиять на срок службы здания.

Насекомые и вредители

Еще одна причина, по которой здание может прослужить не так долго, — это насекомые или вредители. Несколько различных распространенных вредителей могут влиять на то, как долго прослужит ваше здание. К таким вредителям относятся:

Термиты

Термиты — самый известный вандал в строительстве домов. Причина такой дурной славы заключается в том, что термиты любят есть древесину. Хотя дерево является прекрасным строительным материалом как для домов, так и для офисных зданий, термиты — это фактор, который может резко сократить срок службы здания. Обязательно обращайтесь в службу дезинсекции при любых признаках появления этих жуков.

Грызуны

Грызуны, такие как крысы и мыши, являются кошмаром для зданий, включая дома на одну семью, квартиры и даже небоскребы. Они представляют собой проблему, поскольку прогрызают стены и электрические провода и могут нанести жильцам структурный ущерб и вызвать возможные заболевания. Мыши и крысы могут привести к разрушению зданий всего за десять лет или даже меньше, если в них завелись насекомые.

Муравьи

Еще одним распространенным виновником сокращения срока службы домов, офисов и многоквартирных домов являются муравьи. Их, как и термитов, привлекает древесина, и они устраивают здесь свои жилища. Они также могут стать причиной серьезных проблем с электричеством, поскольку живут в проводах и могут нанести большой ущерб домам и зданиям из-за проблем с электричеством.

Стихийные бедствия и климат

Еще одним фактором, влияющим на срок службы современных зданий, являются стихийные бедствия. Вы ничего не можете сделать, чтобы предотвратить торнадо, ураган, землетрясение или другое стихийное бедствие. Тем не менее, помните о некоторых вещах, которые могут помочь вашему зданию прослужить дольше, если произойдет одно из этих несчастий.

В разных регионах требуются разные материалы для изготовления зданий, которые прослужат дольше всего в зависимости от типа стихийного бедствия:

В местах, где происходят землетрясения, следует избегать строительства из кирпича. Если вы живете в районе с повышенной влажностью, то следует выбирать подходящие материалы: В регионе, где часто происходят торнадо, необходимо построить дом таким образом, чтобы он мог выдержать воздействие этих смертоносных явлений. Вы можете принять меры и использовать при строительстве материалы, которые помогут зданию прослужить дольше во время торнадо.

Заключительные размышления

Современные здания обычно служат от 50 до 100 лет, в зависимости от различных факторов. Они могут прослужить гораздо дольше этого срока без каких-либо проблем, если правильно подойти к их строительству и обслуживанию.

Здания, которые столкнулись с проблемами до этого срока, могут прослужить и дольше, но для продления срока их службы необходимо принять меры.

Лучшие материалы, которые можно использовать для долговечности, — это качественные породы дерева, бетонные смеси и металлы, такие как железо или сталь. Выбирайте качественные материалы и соблюдайте осторожность, чтобы продлить срок службы здания.